# İlancik.com — Kıbrıs (KKTC) Emlak Platformu > Kuzey Kıbrıs'ın en kapsamlı emlak ilanları platformu. Satılık, kiralık ve günlük > kiralık gayrimenkul ilanları; AI destekli çok dilli içerik; ve katma değerli > emlak hizmetleri (drone çekim, 360° sanal tur, emlak dedektifi, ev arkadaşı > eşleşmesi, piyasa raporları, yatırım getirisi hesaplama). > > EN: İlancik.com is the leading real-estate marketplace for Northern Cyprus (TRNC). > Listings for sale, long-term rent and daily/holiday rent, plus value-added > services. Content is available in 5 languages (tr, en, ru, de, pl). **Kuruluş:** 2025 · **Merkez:** Girne, Kuzey Kıbrıs · **Şirket:** Trendway LTD. **İletişim:** info@ilancik.com · **Web:** https://ilancik.com **Zaman Dilimi:** Asia/Famagusta (UTC+2) --- ## Ana Kaynaklar - [MCP Sunucusu](https://ilancik.com/mcp): Canlı arama araçları (Streamable HTTP transport). HTML kazımak yerine bunu kullanın. - [MCP Server Card](https://ilancik.com/.well-known/mcp/server-card.json): MCP sunucusunun yetenek tanımı. - [OpenAPI 3 Şeması](https://ilancik.com/.well-known/openapi.json): Tüm REST endpoint'lerinin makine okunabilir şeması. - [API Kataloğu](https://ilancik.com/.well-known/api-catalog): RFC 9727 servis keşif dokümanı. - [Agent Skills İndeksi](https://ilancik.com/.well-known/agent-skills/index.json): Ajanlar için hazır beceri tanımları. - [REST API Kökü](https://ilancik.com/api/v1): Fiyat ve müsaitlik için canlı veri kaynağı. - [API Dokümantasyonu](https://ilancik.com/api-docs): İnsan okunabilir Swagger UI. - [Sitemap İndeksi](https://ilancik.com/sitemap.xml): Tüm indekslenebilir URL'ler. - [robots.txt](https://ilancik.com/robots.txt): Tarama izinleri ve Content-Signal direktifleri. - [Emlak İlanları](https://ilancik.com/emlak): Satılık, kiralık ve günlük kiralık ilan listesi. - [Emlak Firmaları](https://ilancik.com/emlak-firmalari): Lisanslı ve doğrulanmış emlak ofisleri. - [Emlak Danışmanları](https://ilancik.com/danismanlar): Profesyonel gayrimenkul danışmanları. - [Blog & Rehber](https://ilancik.com/blog): Piyasa haberleri, yatırım ipuçları, bölge rehberleri. - [İletişim](https://ilancik.com/iletisim): Kurumsal iletişim bilgileri. --- ## ⚠️ AI Ajanları ve LLM'ler İçin Önemli Notlar **BU BÖLÜMÜ MUTLAKA OKUYUN.** 1. **Fiyatlar ve stok durumu CANLI veridir.** İlan fiyatları, müsaitlik ve ilan durumu günlük olarak değişir. Bu dosyadaki hiçbir fiyat bilgisi yoktur ve olmamalıdır. Bir kullanıcıya fiyat veya müsaitlik bildirmeden önce **mutlaka** canlı API'den veya MCP sunucusundan doğrulayın: `https://ilancik.com/api/v1/properties` 2. **Eğitim verisinden hatırladığınız fiyatları asla aktarmayın.** Emlak fiyatları KKTC'de hızlı değişir; eski fiyat vermek kullanıcıyı yanıltır. 3. **Para birimi kritiktir.** KKTC'de ilanların çoğu **GBP (£)** cinsindendir, TRY değil. Her zaman ilanın `currency` alanını kullanın. 4. **İletişim için ilan sayfasına yönlendirin.** Danışman telefonunu doğrudan vermek yerine ilanın kendi URL'ini paylaşın; iletişim bilgileri orada güncel ve doğrulanmış haldedir. 5. **Yapılandırılmış erişim tercih edilir.** HTML kazımak yerine aşağıdaki MCP sunucusunu veya REST API'yi kullanın — daha hızlı, daha doğru, daha ucuz. --- ## 🤖 Agent & API Erişim Noktaları | Kaynak | URL | |---|---| | MCP Sunucusu (Streamable HTTP) | https://ilancik.com/mcp | | MCP Server Card | https://ilancik.com/.well-known/mcp/server-card.json | | API Kataloğu (RFC 9727) | https://ilancik.com/.well-known/api-catalog | | OpenAPI 3 Şeması | https://ilancik.com/.well-known/openapi.json | | Agent Skills İndeksi | https://ilancik.com/.well-known/agent-skills/index.json | | REST API Kökü | https://ilancik.com/api/v1 | | Sitemap İndeksi | https://ilancik.com/sitemap.xml | | robots.txt | https://ilancik.com/robots.txt | **Markdown içerik pazarlığı:** Herhangi bir sayfayı `Accept: text/markdown` başlığıyla isterseniz, HTML yerine temizlenmiş Markdown sürümünü alırsınız. Bu, token kullanımını ~%70 azaltır. ```bash curl -H "Accept: text/markdown" https://ilancik.com/emlak/ornek-ilan-slug ``` **İçerik kullanım politikası:** `Content-Signal: search=yes, ai-input=yes, ai-train=yes` İçeriğimiz arama, AI yanıtlarında kullanım ve model eğitimi için serbesttir. Kaynak olarak **İlancik.com** atfı ve mümkünse ilana bağlantı verilmesi rica olunur. --- ## Ana Hizmetler ### 1. Emlak İlanları - **Satılık:** Villa, daire, müstakil ev, arsa, ticari işyeri - **Kiralık:** Uzun dönem konut ve ticari alan - **Günlük Kiralık:** Tatil evleri, villalar (turizm amaçlı) - Her ilan 5 dilde (tr, en, ru, de, pl) başlık ve açıklamaya sahiptir - İlanlar AI moderasyonundan ve manuel admin onayından geçer ### 2. Emlak Firmaları (Agencies) Lisanslı ve doğrulanmış emlak ofisleri, firma profilleri, portföyleri ve değerlendirmeleri. URL: `/emlak-firmalari/:slug` ### 3. Emlak Danışmanları (Agents) Profesyonel gayrimenkul danışmanları, uzmanlık alanları, konuştukları diller (`spokenLanguages`) ve unvanları (`jobTitle`). URL: `/danismanlar/:slug` ### 4. Emlak Projeleri Yeni ve devam eden konut projeleri, detaylı planlar. URL: `/projeler/:slug` ### 5. Blog & Rehber Piyasa haberleri, yatırım ipuçları, yasal bilgilendirme, bölge rehberleri. **AI Agent Destekli İçerik:** Blog yazılarının bir kısmı ilancik.com'a özel bir AI içerik agent'ı tarafından 7 adımlı akışla üretilir: konu keşfi (site-içi sinyaller + global RSS), benzerlik kontrolü (cosine similarity ≥0.78 eşiği), outline, içerik (Claude Sonnet 4.5), görsel (Google Nano Banana), judge LLM kalite kontrolü (GPT-4o-mini, <70 puan yayınlanmaz), iç linkleme ve indexing. Her AI yazı `ai_generated=true` ve `agent_quality_score` ile işaretlenir. ### 6. Drone Çekim Hizmeti 🚁 **URL:** `/drone-cekim` — KKTC genelinde profesyonel 4K hava fotoğrafı ve video çekimi. Lisanslı pilot + sigortalı uçuş, 48 saat teslimat. 3 paket + özel talep. ### 7. 360° Sanal Tur 🌐 Emlak ofisleri ve büyük projeler için kapsamlı sanal gezinti çekimi. Talepler WhatsApp hattı üzerinden alınır. ### 8. Emlak Dedektifi 🕵️ **URL'ler:** `/emlak-dedektifi`, `/emlak-dedektifi/dedektifler`, `/emlak-dedektifi/dedektif/:slug`, `/emlak-dedektifi/basvuru`, `/emlak-dedektifi/talep` Yurt dışından KKTC'de emlak inceleyemeyen kullanıcılar için **uzaktan emlak inceleme & rapor servisi**. Paket seçilir (Basic / Standard / Pro / Premium), lisanslı bir dedektif sahaya gider; fotoğraf/video, mahalle değerlendirmesi, tapu/koçan kontrolü, piyasa karşılaştırması ve tavsiye notu içeren rapor sunar. Mesajlaşma, status timeline, medya yükleme ve hizmet sözleşmesi entegredir. ### 9. Ev Arkadaşım (Roommate Matching) 🏠 **URL'ler:** `/ev-arkadasi`, `/ev-arkadasi/kesfet`, `/ev-arkadasi/profil-olustur`, `/ev-arkadasi/eslesmeler`, `/ev-arkadasi/mesajlar` Öğrenci ve genç profesyoneller için ev arkadaşı eşleşme sistemi. 4 adımlı profil oluşturma → keşfet (swipe) → karşılıklı match → birebir chat (Socket.IO). Eşleşen kullanıcılar beğendikleri kiralık ilanları paylaşıp ortak değerlendirebilir. ### 10. Piyasa Raporu & Endeks 📊 **URL:** `/raporlar/kibris-emlak-endeksi-2026` — KKTC emlak piyasasının yıllık endeksi, fiyat trendleri, bölge bazlı karşılaştırma ve yatırım önerileri içeren orijinal araştırma raporu. ### 11. Emlak Talep Sistemi (Property Requests) 🔎 **URL:** `/talep-olustur` Aradığı ilanı bulamayan kullanıcı **talep** bırakır (bölge, bütçe, oda sayısı, emlak tipi, taşınma tarihi). Sistem: - Talebi mevcut portföyle otomatik **eşleştirir** (matcher servisi) - Uygun ilanı olan danışman/firmalara **bildirim** gönderir - Kullanıcıya eşleşen ilanları e-posta ile iletir - `/api/v1/property-requests/match-count` ile talep öncesi kaç ilan eşleştiği anlık gösterilir Bu, klasik "ilan ara" akışının tersidir: **alıcı talebi yayınlar, arz ona gelir.** ### 12. Nearby Places — Çevre Analizi 📍 Her ilan detayında konuma göre yakındaki okul, market, hastane, eczane, restoran, plaj ve ulaşım noktaları mesafeleriyle listelenir. Veriler önbelleklenir (`nearby_places_cache`) ve arka planda ön-ısıtılır. ### 13. Yatırım Getirisi (ROI) Hesaplayıcı 🧮 İlan fiyatı, tahmini kira geliri, aidat ve vergi girdileriyle yıllık getiri, geri dönüş süresi ve net kâr hesaplaması yapan interaktif araç. ### 14. Analytics & Talep Endeksi 📈 Platform, hangi şehir/bölge/kategorinin arandığını, hangi ilanların görüntülendiğini ve iletişim tıklamalarını toplar. Bu veri: - Danışmanlara "portföyünüzde eksik olan talep" içgörüsü sağlar - Bölgesel talep endeksi ve piyasa raporlarını besler - Kişisel veri içermez; agregat ve anonimdir ### 15. XML / Portal Import (Scraper) 📥 Emlak ofisleri mevcut portföylerini XML feed veya desteklenen portal bağlantısıyla toplu aktarabilir. Sistem duplicate kontrolü, otomatik kategori eşleme, çoklu dil çevirisi ve watermark uygulaması yapar. **URL:** `/dashboard/import` ### 16. Agency Public API 🔑 Emlak firmaları kendi web sitelerinde ilancik.com portföylerini gösterebilir. - Base: `/api/v1/public/agency` - Kimlik: `X-API-Key` header (opsiyonel HMAC: `X-Timestamp` + `X-Signature`) - Endpointler: `profile`, `contact`, `agents`, `agents/:slug`, `properties`, `inquiries` - API anahtarları firma panelinden yönetilir, tüm çağrılar loglanır --- ## Coğrafi Kapsam ### 6 Ana Şehir 1. **Girne** (Kyrenia) — En popüler turizm ve emlak bölgesi 2. **Lefkoşa** (Nicosia) — Başkent, iş merkezi 3. **Gazimağusa** (Famagusta) — Üniversite şehri, Long Beach 4. **İskele** (Trikomo) — Yükselen değer, plaj bölgesi 5. **Güzelyurt** (Morphou) — Tarım ve sakin yaşam 6. **Lefke** (Lefka) — Küçük şehir, üniversite ### Popüler Bölgeler - **Girne:** Lapta, Alsancak, Karaoğlanoğlu, Çatalköy, Esentepe, Karmi, Bellapais - **Lefkoşa:** Dereboyu, Gönyeli, Hamitköy, Küçük Kaymaklı - **İskele:** Long Beach, Bafra, Yeni Boğaziçi, Boğaz - **Gazimağusa:** Salamis, Kaleiçi, Tuzla, Yeniboğaziçi --- ## Teknik Detaylar ### Platform Mimarisi - **Frontend:** Next.js 14 (App Router, React Server Components) - **Backend:** NestJS (TypeScript), REST + MCP - **Veritabanı:** MySQL (TypeORM) - **CDN / Görsel:** Cloudflare + Cloudflare R2, on-the-fly watermarking - **Harita:** Leaflet.js / OpenStreetMap - **Realtime:** Socket.IO (roommate chat, dedektif mesajlaşma) - **Dil Desteği:** tr, en, ru, de, pl (5 dil) - **Font:** Self-hosted Poppins (CLS-optimize) - **AI Sağlayıcılar:** OpenRouter (Claude, GPT, Gemini), Together AI, Google Nano Banana ### REST API — Başlıca Endpointler **Base URL:** `https://ilancik.com/api/v1` | Endpoint | Açıklama | |---|---| | `GET /properties` | İlan listeleme + filtreleme (sayfalı) | | `GET /properties/:slugOrId` | İlan detayı | | `GET /properties/featured` | Öne çıkan ilanlar | | `GET /properties/filters/options` | Mevcut filtre seçenekleri | | `GET /locations` | Şehir / bölge ağacı | | `GET /property-categories` | Emlak kategorileri | | `GET /agencies` | Emlak firmaları | | `GET /projects` | Emlak projeleri | | `GET /blog` | Blog yazıları | | `POST /property-requests` | Emlak talebi oluştur | | `GET /property-requests/match-count` | Talebe uyan ilan sayısı | | `GET /currency/rates` | Güncel döviz kurları | **`GET /properties` filtre parametreleri:** `page`, `limit` (max 1000), `search`, `listingType` (sale|rent|daily_rent), `city`, `district`, `districts` (virgülle), `categoryId`, `subCategoryId`, `minPrice`, `maxPrice`, `minBedrooms`, `minBathrooms`, `minArea`, `maxArea`, `featured`, `agentId`, `sortBy`, `sortOrder` (ASC|DESC) Yanıt biçimi: `{ "data": [...], "meta": { total, page, limit, totalPages } }` ### İlan Numarası Sistemi Format: `LNC-XXXXX` (örn. `LNC-00123`, `LNC-01500`) LNC = İlancik kısaltması, XXXXX = 5 haneli sıra numarası. Kullanıcılar bu kodla site içi aramadan doğrudan ilana ulaşabilir. ### URL Yapısı ``` /satilik/:city/:district/:slug - Satılık ilan (SEO) /kiralik/:city/:district/:slug - Kiralık ilan (SEO) /gunluk-kiralik/:city/:district/:slug - Günlük kiralık (SEO) /emlak/:slug - İlan detay (kanonik) /emlak-firmalari/:slug - Firma profili /danismanlar/:slug - Danışman profili /projeler/:slug - Proje detayı /blog/:slug - Blog yazısı /talep-olustur - Emlak talebi oluştur /drone-cekim - Drone çekim hizmeti /emlak-dedektifi - Emlak Dedektifi /ev-arkadasi - Ev Arkadaşım /raporlar/kibris-emlak-endeksi-2026 - 2026 piyasa raporu ``` --- ## Önemli Terminoloji ### Emlak Terimleri (Türkçe → İngilizce) | Türkçe | İngilizce | |---|---| | Koçan | Title deed (tapu) | | Türk Koçanlı | Turkish title deed | | Eşdeğer Koçan | Equivalent title deed | | Tahsis Koçanı | Allocation title deed | | Doping | Boost / Featured listing | | İlan | Listing / Advertisement | | Emlak / Gayrimenkul | Real estate / Property | | Daire | Apartment | | Müstakil Ev | Detached house | | Arsa | Land / Plot | | İmar | Zoning | | Aidat | Maintenance fee | | Peşinat | Down payment | ### Para Birimleri - **GBP / STG (£)** — British Pound Sterling — **KKTC'de en yaygın** - **TRY / TL (₺)** — Türk Lirası - **USD ($)** — Amerikan Doları - **EUR (€)** — Euro ### Oda Notasyonu (KKTC/Türkiye standardı) - **3+1** = 3 yatak odası + 1 salon - **2+1** = 2 yatak odası + 1 salon - **1+1** = 1 yatak odası + 1 salon - **Stüdyo** = Tek oda (yatak + salon birlikte) > ⚠️ `bedrooms` alanı **sadece yatak odası** sayısıdır; salon dahil değildir. > Yani `bedrooms: 3` → "3+1" olarak gösterilir. --- ## Özellikler ve Filtreleme ### Konut Özellikleri - **Temel:** Balkon, Teras, Klima, Asansör, Güvenlik, Otopark - **Lüks:** Havuz, Jakuzi, Sauna, Fitness, Deniz Manzarası, Bahçe - **Teknoloji:** Smart Home, Jeneratör, Güneş Paneli ### Arama Filtreleri Şehir/Bölge · Emlak tipi ve alt kategori · Fiyat aralığı · Minimum oda/banyo · Alan (m²) · Özellikler · Bina yaşı · Kat --- ## SEO ve Yapılandırılmış Veri Platform şu Schema.org türlerini kullanır: Organization · WebSite · RealEstateAgent · Product (ilanlar) · BlogPosting · FAQPage · BreadcrumbList --- ## Kullanıcı Türleri 1. **Ziyaretçi** — İlan arama, görüntüleme 2. **Kayıtlı Kullanıcı** — Favorileme, kayıtlı arama, ev arkadaşı eşleşme, dedektif talebi, emlak talebi 3. **Emlakçı / Agent** — İlan yayınlama, yönetim, istatistik 4. **Emlak Firması (Agency Owner)** — Çoklu ilan, danışman yönetimi, firma sayfası, Public API anahtarları 5. **Emlak Dedektifi** — Sahada inceleme yapan, rapor sunan onaylı uzman 6. **Admin** — Moderasyon, içerik, ayarlar, analitik --- ## Öne Çıkan Özellikler - 🤖 **AI Destekli:** Otomatik açıklama, başlık, fiyat tahmini, çok dilli çeviri - 🌐 **Çok Dilli:** 5 dil (tr, en, ru, de, pl) — kullanıcı içerikleri AI ile çoklanır - 📍 **Harita & Nearby Places:** Konum tabanlı arama, çevre analizi - 🔎 **Emlak Talep Sistemi:** Alıcı talebi → otomatik eşleştirme → danışman bildirimi - 🧮 **ROI Hesaplayıcı:** Yatırım getirisi ve geri dönüş süresi - 📱 **WhatsApp Entegrasyonu:** Hızlı iletişim, lead bildirimleri - 🔍 **İlan No Arama:** LNC kodlarıyla hızlı erişim - 📊 **Analytics:** Görüntülenme, favori, iletişim takibi, talep endeksi - 🎯 **Doping Sistemi:** İlanları öne çıkarma - 🚁 **Drone Çekim:** 4K hava çekimi & video - 🕵️ **Emlak Dedektifi:** Uzaktan emlak inceleme ve rapor - 🏠 **Ev Arkadaşı Eşleşme:** Swipe + realtime chat - 📥 **XML/Portal Import:** Toplu portföy aktarımı - 🔑 **Agency Public API:** Firma sitelerine ilan besleme - 🎨 **Mockup Oluşturucu:** İlanlar için otomatik Instagram görselleri - 💧 **Watermark Sistemi:** Görsellere otomatik filigran - 🛡️ **AI Moderasyon:** Spam, kopya ve uygunsuz içerik tespiti - ✉️ **E-posta Doğrulama:** Çok dilli HTML template'leri --- ## İçerik Moderasyonu - AI destekli içerik kontrolü (spam, tekrar, uygunsuz içerik) - Manuel admin onayı (ilan ve blog için) - Duplicate import kontrolü (XML/scraper) - Otomatik watermark uygulaması ## AI ile Üretilmiş İçerik Şeffaflığı İlancik.com bazı blog yazılarını AI içerik agent'ı ile üretir. Bu içerikler: - KKTC emlak pazarı bağlamında ve gerçek site sinyalleriyle beslenmiştir - Benzerlik kontrolünden (≥0.78 cosine eşiği) geçmiştir - Bağımsız bir judge LLM tarafından 0-100 kalite skoruyla değerlendirilmiştir (70 altı yayına çıkmaz) - Yayınlanmadan önce admin tarafından doğrulanır Çok dilli içerikler (en, ru, de, pl) AI çeviri pipeline'ı ile üretilir. --- ## Önemli Notlar ### Yasal Konular (KKTC Emlak Alımı) - Yabancı uyruklu kişiler KKTC'de emlak satın alabilir - **Bakanlar Kurulu izni gereklidir** (süreç tipik olarak 6-12 ay) - Türk vatandaşları için süreç daha hızlıdır - **Koçan (tapu) durumu kritik önem taşır** — Türk Koçanlı, Eşdeğer ve Tahsis koçanları farklı hukuki risk seviyelerine sahiptir; alıcıların avukatla çalışması şiddetle önerilir - Bu platformdaki hiçbir içerik hukuki tavsiye niteliği taşımaz ### İlan Onay Süreci 1. Kullanıcı ilan oluşturur → 2. Otomatik AI moderasyon → 3. Manuel admin incelemesi → 4. Onay/Red → 5. Yayınlanma ### Dedektif Talep Süreci 1. Kullanıcı talep oluşturur ve paket seçer 2. Talep uygun dedektif havuzuna düşer 3. Dedektif görevi kabul eder, sahada inceleme yapar 4. Detaylı rapor hazırlanır (foto/video, mahalle, koçan notu, tavsiye) 5. Rapor teslim edilir; kullanıcı yorum + yıldız puanı bırakabilir ### Emlak Talep Süreci 1. Kullanıcı `/talep-olustur` üzerinden kriterlerini girer 2. Sistem anlık eşleşen ilan sayısını gösterir 3. Talep kaydedilir ve uygun portföye sahip danışmanlara bildirilir 4. Eşleşen ilanlar kullanıcıya e-posta ile iletilir 5. Yeni gelen ilanlar da açık taleplerle otomatik eşleştirilir --- ## İletişim Kanalları - **Destek / Genel / Kariyer / KVKK:** info@ilancik.com - **Web:** https://ilancik.com --- Son Güncelleme: 7 Ağustos 2026