Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası Raporu — 2026
İlancik.com'da yayınlanan on binlerce gerçek ilan üzerinden hesaplanan Kuzey Kıbrıs emlak piyasası analizi. Aşağıdaki veriler Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde 2025-2026 dönemine ait aktif satılık ve kiralık ilanlardan türetilmiştir. Rapor, yatırımcılar, medya kuruluşları ve emlak profesyonelleri için referans olarak hazırlanmıştır.
Son güncelleme:
Genel Piyasa Özeti
Toplam Analiz Edilen İlan
10.039
Kapsanan Şehir Sayısı
14
En Çok Talep Gören Semt
Girne Merkez
Şehir Bazlı Fiyat Analizi (2025 vs 2026)
| Şehir | Ort. Satış 2025 | Ort. Satış 2026 | Ort. Kira 2025 | Ort. Kira 2026 | Yıllık Değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £373.835 | £772.286 | £1.284 | £2.505 | +106.6% |
| İskele | £409.286 | £201.285 | £700 | £640 | -50.8% |
| Gazimağusa | £325.000 | £203.206 | £500 | £2.510 | -37.5% |
| Lefkoşa | £201.871 | £170.685 | £694 | £826 | -15.4% |
| Lefke | £1.163.333 | £284.307 | — | £4.658 | -75.6% |
| Mağusa | — | £395.955 | — | — | — |
| Güzelyurt | £118.727 | £292.457 | — | £640 | +146.3% |
| Safakoy | — | £57.600 | — | — | — |
| Belirtilmemiş | — | £210.975 | — | — | — |
| Dipkarpaz | — | £190.000 | — | — | — |
| Tuzluca | — | £126.000 | — | — | — |
| Gönyeli | — | — | — | £650 | — |
| Турция | — | £160.000 | — | — | — |
| Gaziveren | — | £97.000 | — | — | — |
Girne
+106.6%- Ort. Satış 2025
- £373.835
- Ort. Satış 2026
- £772.286
- Ort. Kira 2025
- £1.284
- Ort. Kira 2026
- £2.505
İskele
-50.8%- Ort. Satış 2025
- £409.286
- Ort. Satış 2026
- £201.285
- Ort. Kira 2025
- £700
- Ort. Kira 2026
- £640
Gazimağusa
-37.5%- Ort. Satış 2025
- £325.000
- Ort. Satış 2026
- £203.206
- Ort. Kira 2025
- £500
- Ort. Kira 2026
- £2.510
Lefkoşa
-15.4%- Ort. Satış 2025
- £201.871
- Ort. Satış 2026
- £170.685
- Ort. Kira 2025
- £694
- Ort. Kira 2026
- £826
Lefke
-75.6%- Ort. Satış 2025
- £1.163.333
- Ort. Satış 2026
- £284.307
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £4.658
Mağusa
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £395.955
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Güzelyurt
+146.3%- Ort. Satış 2025
- £118.727
- Ort. Satış 2026
- £292.457
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £640
Safakoy
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £57.600
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Belirtilmemiş
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £210.975
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Dipkarpaz
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £190.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Tuzluca
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £126.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Gönyeli
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- —
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £650
Турция
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £160.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Gaziveren
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £97.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
En Çok Talep Gören Semtler
| # | Semt | Şehir | Ort. Görüntülenme | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Girne Merkez | Girne | 152 | 990 |
| 2 | Long Beach | İskele | 113 | 835 |
| 3 | Alsancak | Girne | 112 | 648 |
| 4 | Gönyeli | Lefkoşa | 215 | 252 |
| 5 | Çatalköy | Girne | 104 | 428 |
| 6 | Lapta | Girne | 90 | 476 |
| 7 | Esentepe | Girne | 85 | 489 |
| 8 | Küçük Kaymaklı | Lefkoşa | 250 | 145 |
| 9 | Karaoğlanoğlu | Girne | 196 | 171 |
| 10 | Yeni Boğaziçi | Gazimağusa | 116 | 275 |
| 11 | Ozanköy | Girne | 113 | 217 |
| 12 | Mağusa Merkez | Gazimağusa | 177 | 128 |
| 13 | Boğaz | İskele | 107 | 192 |
| 14 | Çanakkale | Gazimağusa | 149 | 138 |
| 15 | Yukarı Girne | Girne | 161 | 118 |
| 16 | Karşıyaka | Girne | 79 | 240 |
| 17 | Ortaköy | Lefkoşa | 167 | 96 |
| 18 | Hamitköy | Lefkoşa | 196 | 81 |
| 19 | Tatlısu | Gazimağusa | 78 | 198 |
| 20 | Zeytinlik | Girne | 138 | 105 |
Girne Merkez
Girne- Ort. Görüntülenme
- 152
- İlan Sayısı
- 990
Long Beach
İskele- Ort. Görüntülenme
- 113
- İlan Sayısı
- 835
Alsancak
Girne- Ort. Görüntülenme
- 112
- İlan Sayısı
- 648
Gönyeli
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 215
- İlan Sayısı
- 252
Çatalköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 104
- İlan Sayısı
- 428
Lapta
Girne- Ort. Görüntülenme
- 90
- İlan Sayısı
- 476
Esentepe
Girne- Ort. Görüntülenme
- 85
- İlan Sayısı
- 489
Küçük Kaymaklı
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 250
- İlan Sayısı
- 145
Karaoğlanoğlu
Girne- Ort. Görüntülenme
- 196
- İlan Sayısı
- 171
Yeni Boğaziçi
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 116
- İlan Sayısı
- 275
Ozanköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 113
- İlan Sayısı
- 217
Mağusa Merkez
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 177
- İlan Sayısı
- 128
Boğaz
İskele- Ort. Görüntülenme
- 107
- İlan Sayısı
- 192
Çanakkale
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 149
- İlan Sayısı
- 138
Yukarı Girne
Girne- Ort. Görüntülenme
- 161
- İlan Sayısı
- 118
Karşıyaka
Girne- Ort. Görüntülenme
- 79
- İlan Sayısı
- 240
Ortaköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 167
- İlan Sayısı
- 96
Hamitköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 196
- İlan Sayısı
- 81
Tatlısu
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 78
- İlan Sayısı
- 198
Zeytinlik
Girne- Ort. Görüntülenme
- 138
- İlan Sayısı
- 105
Gayrimenkul Tipi Dağılımı
| Gayrimenkul Tipi | İlan Sayısı | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Konut | 7.500 | £223.479 |
| Arsa | 1.873 | £375.013 |
| Ticari | 321 | £4.475.816 |
| Diğer | 26 | £1.044.900 |
Konut
7.500 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £223.479
Arsa
1.873 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £375.013
Ticari
321 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £4.475.816
Diğer
26 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £1.044.900
Metodoloji
Tüm rakamlar ilancik.com veritabanında onaylanmış ve aktif durumdaki ilanlardan türetilmiştir. Fiyat ortalamaları listelenen fiyatlardır; gerçek satış bedelleri farklılık gösterebilir. Döviz kuru etkisini sınırlamak için her ilan kendi listeleme para biriminde değerlendirilmiştir. Rapor saatlik olarak yeniden üretilir.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırım mı arıyorsunuz?
Binlerce güncel satılık ve kiralık ilanı İlancik.com'da inceleyin.