Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası Raporu — 2026
İlancik.com'da yayınlanan on binlerce gerçek ilan üzerinden hesaplanan Kuzey Kıbrıs emlak piyasası analizi. Aşağıdaki veriler Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde 2025-2026 dönemine ait aktif satılık ve kiralık ilanlardan türetilmiştir. Rapor, yatırımcılar, medya kuruluşları ve emlak profesyonelleri için referans olarak hazırlanmıştır.
Genel Piyasa Özeti
Şehir Bazlı Fiyat Analizi (2025 vs 2026)
| Şehir | Ort. Satış 2025 | Ort. Satış 2026 | Ort. Kira 2025 | Ort. Kira 2026 | Yıllık Değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £351.825 | £932.963 | £1.296 | £1.800 | +165.2% |
| İskele | £409.286 | £201.821 | £700 | £655 | -50.7% |
| Gazimağusa | £289.125 | £191.400 | £500 | £1.914 | -33.8% |
| Lefkoşa | £187.618 | £176.912 | £668 | £867 | -5.7% |
| Lefke | £727.000 | £315.473 | — | £625 | -56.6% |
| Güzelyurt | £118.727 | £349.148 | — | — | +194.1% |
| Mağusa | — | £923.000 | — | — | — |
Girne
+165.2%- Ort. Satış 2025
- £351.825
- Ort. Satış 2026
- £932.963
- Ort. Kira 2025
- £1.296
- Ort. Kira 2026
- £1.800
İskele
-50.7%- Ort. Satış 2025
- £409.286
- Ort. Satış 2026
- £201.821
- Ort. Kira 2025
- £700
- Ort. Kira 2026
- £655
Gazimağusa
-33.8%- Ort. Satış 2025
- £289.125
- Ort. Satış 2026
- £191.400
- Ort. Kira 2025
- £500
- Ort. Kira 2026
- £1.914
Lefkoşa
-5.7%- Ort. Satış 2025
- £187.618
- Ort. Satış 2026
- £176.912
- Ort. Kira 2025
- £668
- Ort. Kira 2026
- £867
Lefke
-56.6%- Ort. Satış 2025
- £727.000
- Ort. Satış 2026
- £315.473
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £625
Güzelyurt
+194.1%- Ort. Satış 2025
- £118.727
- Ort. Satış 2026
- £349.148
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Mağusa
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £923.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
En Çok Talep Gören Semtler
| # | Semt | Şehir | Ort. Görüntülenme | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Girne Merkez | Girne | 124 | 815 |
| 2 | Long Beach | İskele | 70 | 705 |
| 3 | Alsancak | Girne | 85 | 435 |
| 4 | Gönyeli | Lefkoşa | 195 | 174 |
| 5 | Karaoğlanoğlu | Girne | 196 | 150 |
| 6 | Küçük Kaymaklı | Lefkoşa | 250 | 93 |
| 7 | Çatalköy | Girne | 64 | 330 |
| 8 | Esentepe | Girne | 63 | 322 |
| 9 | Lapta | Girne | 68 | 267 |
| 10 | Mağusa Merkez | Gazimağusa | 129 | 133 |
| 11 | Yeni Boğaziçi | Gazimağusa | 73 | 231 |
| 12 | Ozanköy | Girne | 79 | 170 |
| 13 | Boğaz | İskele | 53 | 213 |
| 14 | Ortaköy | Lefkoşa | 190 | 52 |
| 15 | Çanakkale | Gazimağusa | 76 | 124 |
| 16 | Sakarya | Gazimağusa | 145 | 64 |
| 17 | Yukarı Girne | Girne | 108 | 86 |
| 18 | Hamitköy | Lefkoşa | 176 | 49 |
| 19 | Karşıyaka | Girne | 49 | 167 |
| 20 | Zeytinlik | Girne | 99 | 67 |
Girne Merkez
Girne- Ort. Görüntülenme
- 124
- İlan Sayısı
- 815
Long Beach
İskele- Ort. Görüntülenme
- 70
- İlan Sayısı
- 705
Alsancak
Girne- Ort. Görüntülenme
- 85
- İlan Sayısı
- 435
Gönyeli
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 195
- İlan Sayısı
- 174
Karaoğlanoğlu
Girne- Ort. Görüntülenme
- 196
- İlan Sayısı
- 150
Küçük Kaymaklı
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 250
- İlan Sayısı
- 93
Çatalköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 64
- İlan Sayısı
- 330
Esentepe
Girne- Ort. Görüntülenme
- 63
- İlan Sayısı
- 322
Lapta
Girne- Ort. Görüntülenme
- 68
- İlan Sayısı
- 267
Mağusa Merkez
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 129
- İlan Sayısı
- 133
Yeni Boğaziçi
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 73
- İlan Sayısı
- 231
Ozanköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 79
- İlan Sayısı
- 170
Boğaz
İskele- Ort. Görüntülenme
- 53
- İlan Sayısı
- 213
Ortaköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 190
- İlan Sayısı
- 52
Çanakkale
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 76
- İlan Sayısı
- 124
Sakarya
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 145
- İlan Sayısı
- 64
Yukarı Girne
Girne- Ort. Görüntülenme
- 108
- İlan Sayısı
- 86
Hamitköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 176
- İlan Sayısı
- 49
Karşıyaka
Girne- Ort. Görüntülenme
- 49
- İlan Sayısı
- 167
Zeytinlik
Girne- Ort. Görüntülenme
- 99
- İlan Sayısı
- 67
Gayrimenkul Tipi Dağılımı
| Gayrimenkul Tipi | İlan Sayısı | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Konut | 5.278 | £194.506 |
| Arsa | 1.672 | £373.813 |
| Ticari | 261 | £5.425.885 |
Konut
5.278 i̇lan sayısıArsa
1.672 i̇lan sayısıTicari
261 i̇lan sayısıMetodoloji
Tüm rakamlar ilancik.com veritabanında onaylanmış ve aktif durumdaki ilanlardan türetilmiştir. Fiyat ortalamaları listelenen fiyatlardır; gerçek satış bedelleri farklılık gösterebilir. Döviz kuru etkisini sınırlamak için her ilan kendi listeleme para biriminde değerlendirilmiştir. Rapor saatlik olarak yeniden üretilir.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırım mı arıyorsunuz?
Binlerce güncel satılık ve kiralık ilanı İlancik.com'da inceleyin.