Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası Raporu — 2026
İlancik.com'da yayınlanan on binlerce gerçek ilan üzerinden hesaplanan Kuzey Kıbrıs emlak piyasası analizi. Aşağıdaki veriler Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde 2025-2026 dönemine ait aktif satılık ve kiralık ilanlardan türetilmiştir. Rapor, yatırımcılar, medya kuruluşları ve emlak profesyonelleri için referans olarak hazırlanmıştır.
Son güncelleme:
Genel Piyasa Özeti
Toplam Analiz Edilen İlan
8.783
Kapsanan Şehir Sayısı
7
En Çok Talep Gören Semt
Girne Merkez
Şehir Bazlı Fiyat Analizi (2025 vs 2026)
| Şehir | Ort. Satış 2025 | Ort. Satış 2026 | Ort. Kira 2025 | Ort. Kira 2026 | Yıllık Değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £373.835 | £830.896 | £1.284 | £2.476 | +122.3% |
| İskele | £409.286 | £207.059 | £700 | £633 | -49.4% |
| Gazimağusa | £325.000 | £208.100 | £500 | £1.892 | -36.0% |
| Lefkoşa | £201.871 | £176.570 | £694 | £828 | -12.5% |
| Lefke | £1.163.333 | £288.789 | — | £4.658 | -75.2% |
| Güzelyurt | £118.727 | £348.772 | — | £640 | +193.8% |
| Mağusa | — | £522.553 | — | £550 | — |
Girne
+122.3%- Ort. Satış 2025
- £373.835
- Ort. Satış 2026
- £830.896
- Ort. Kira 2025
- £1.284
- Ort. Kira 2026
- £2.476
İskele
-49.4%- Ort. Satış 2025
- £409.286
- Ort. Satış 2026
- £207.059
- Ort. Kira 2025
- £700
- Ort. Kira 2026
- £633
Gazimağusa
-36.0%- Ort. Satış 2025
- £325.000
- Ort. Satış 2026
- £208.100
- Ort. Kira 2025
- £500
- Ort. Kira 2026
- £1.892
Lefkoşa
-12.5%- Ort. Satış 2025
- £201.871
- Ort. Satış 2026
- £176.570
- Ort. Kira 2025
- £694
- Ort. Kira 2026
- £828
Lefke
-75.2%- Ort. Satış 2025
- £1.163.333
- Ort. Satış 2026
- £288.789
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £4.658
Güzelyurt
+193.8%- Ort. Satış 2025
- £118.727
- Ort. Satış 2026
- £348.772
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £640
Mağusa
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £522.553
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £550
En Çok Talep Gören Semtler
| # | Semt | Şehir | Ort. Görüntülenme | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Girne Merkez | Girne | 143 | 998 |
| 2 | Long Beach | İskele | 90 | 789 |
| 3 | Alsancak | Girne | 99 | 537 |
| 4 | Karaoğlanoğlu | Girne | 252 | 181 |
| 5 | Gönyeli | Lefkoşa | 212 | 198 |
| 6 | Çatalköy | Girne | 80 | 390 |
| 7 | Esentepe | Girne | 76 | 401 |
| 8 | Küçük Kaymaklı | Lefkoşa | 265 | 109 |
| 9 | Lapta | Girne | 72 | 378 |
| 10 | Mağusa Merkez | Gazimağusa | 180 | 132 |
| 11 | Yeni Boğaziçi | Gazimağusa | 97 | 238 |
| 12 | Ozanköy | Girne | 98 | 208 |
| 13 | Çanakkale | Gazimağusa | 117 | 142 |
| 14 | Boğaz | İskele | 81 | 198 |
| 15 | Sakarya | Gazimağusa | 247 | 64 |
| 16 | Yukarı Girne | Girne | 121 | 116 |
| 17 | Ortaköy | Lefkoşa | 222 | 60 |
| 18 | Karşıyaka | Girne | 62 | 199 |
| 19 | Hamitköy | Lefkoşa | 169 | 70 |
| 20 | Edremit | Girne | 90 | 109 |
Girne Merkez
Girne- Ort. Görüntülenme
- 143
- İlan Sayısı
- 998
Long Beach
İskele- Ort. Görüntülenme
- 90
- İlan Sayısı
- 789
Alsancak
Girne- Ort. Görüntülenme
- 99
- İlan Sayısı
- 537
Karaoğlanoğlu
Girne- Ort. Görüntülenme
- 252
- İlan Sayısı
- 181
Gönyeli
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 212
- İlan Sayısı
- 198
Çatalköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 80
- İlan Sayısı
- 390
Esentepe
Girne- Ort. Görüntülenme
- 76
- İlan Sayısı
- 401
Küçük Kaymaklı
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 265
- İlan Sayısı
- 109
Lapta
Girne- Ort. Görüntülenme
- 72
- İlan Sayısı
- 378
Mağusa Merkez
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 180
- İlan Sayısı
- 132
Yeni Boğaziçi
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 97
- İlan Sayısı
- 238
Ozanköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 98
- İlan Sayısı
- 208
Çanakkale
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 117
- İlan Sayısı
- 142
Boğaz
İskele- Ort. Görüntülenme
- 81
- İlan Sayısı
- 198
Sakarya
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 247
- İlan Sayısı
- 64
Yukarı Girne
Girne- Ort. Görüntülenme
- 121
- İlan Sayısı
- 116
Ortaköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 222
- İlan Sayısı
- 60
Karşıyaka
Girne- Ort. Görüntülenme
- 62
- İlan Sayısı
- 199
Hamitköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 169
- İlan Sayısı
- 70
Edremit
Girne- Ort. Görüntülenme
- 90
- İlan Sayısı
- 109
Gayrimenkul Tipi Dağılımı
| Gayrimenkul Tipi | İlan Sayısı | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Konut | 6.348 | £205.994 |
| Arsa | 1.799 | £376.265 |
| Ticari | 302 | £4.744.213 |
| Diğer | 9 | £240.628 |
Konut
6.348 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £205.994
Arsa
1.799 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £376.265
Ticari
302 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £4.744.213
Diğer
9 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £240.628
Metodoloji
Tüm rakamlar ilancik.com veritabanında onaylanmış ve aktif durumdaki ilanlardan türetilmiştir. Fiyat ortalamaları listelenen fiyatlardır; gerçek satış bedelleri farklılık gösterebilir. Döviz kuru etkisini sınırlamak için her ilan kendi listeleme para biriminde değerlendirilmiştir. Rapor saatlik olarak yeniden üretilir.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırım mı arıyorsunuz?
Binlerce güncel satılık ve kiralık ilanı İlancik.com'da inceleyin.