Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası Raporu — 2026
İlancik.com'da yayınlanan on binlerce gerçek ilan üzerinden hesaplanan Kuzey Kıbrıs emlak piyasası analizi. Aşağıdaki veriler Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde 2025-2026 dönemine ait aktif satılık ve kiralık ilanlardan türetilmiştir. Rapor, yatırımcılar, medya kuruluşları ve emlak profesyonelleri için referans olarak hazırlanmıştır.
Son güncelleme:
Genel Piyasa Özeti
Toplam Analiz Edilen İlan
8.736
Kapsanan Şehir Sayısı
7
En Çok Talep Gören Semt
Girne Merkez
Şehir Bazlı Fiyat Analizi (2025 vs 2026)
| Şehir | Ort. Satış 2025 | Ort. Satış 2026 | Ort. Kira 2025 | Ort. Kira 2026 | Yıllık Değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £373.835 | £833.410 | £1.284 | £2.365 | +122.9% |
| İskele | £409.286 | £206.817 | £700 | £633 | -49.5% |
| Gazimağusa | £325.000 | £207.091 | £500 | £1.960 | -36.3% |
| Lefkoşa | £201.871 | £176.699 | £694 | £826 | -12.5% |
| Lefke | £1.163.333 | £288.789 | — | £4.658 | -75.2% |
| Güzelyurt | £118.727 | £348.772 | — | £640 | +193.8% |
| Mağusa | — | £522.553 | — | £550 | — |
Girne
+122.9%- Ort. Satış 2025
- £373.835
- Ort. Satış 2026
- £833.410
- Ort. Kira 2025
- £1.284
- Ort. Kira 2026
- £2.365
İskele
-49.5%- Ort. Satış 2025
- £409.286
- Ort. Satış 2026
- £206.817
- Ort. Kira 2025
- £700
- Ort. Kira 2026
- £633
Gazimağusa
-36.3%- Ort. Satış 2025
- £325.000
- Ort. Satış 2026
- £207.091
- Ort. Kira 2025
- £500
- Ort. Kira 2026
- £1.960
Lefkoşa
-12.5%- Ort. Satış 2025
- £201.871
- Ort. Satış 2026
- £176.699
- Ort. Kira 2025
- £694
- Ort. Kira 2026
- £826
Lefke
-75.2%- Ort. Satış 2025
- £1.163.333
- Ort. Satış 2026
- £288.789
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £4.658
Güzelyurt
+193.8%- Ort. Satış 2025
- £118.727
- Ort. Satış 2026
- £348.772
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £640
Mağusa
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £522.553
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £550
En Çok Talep Gören Semtler
| # | Semt | Şehir | Ort. Görüntülenme | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Girne Merkez | Girne | 161 | 988 |
| 2 | Long Beach | İskele | 99 | 788 |
| 3 | Alsancak | Girne | 115 | 536 |
| 4 | Karaoğlanoğlu | Girne | 294 | 175 |
| 5 | Gönyeli | Lefkoşa | 220 | 197 |
| 6 | Çatalköy | Girne | 92 | 386 |
| 7 | Esentepe | Girne | 85 | 400 |
| 8 | Lapta | Girne | 87 | 382 |
| 9 | Küçük Kaymaklı | Lefkoşa | 293 | 109 |
| 10 | Yeni Boğaziçi | Gazimağusa | 107 | 242 |
| 11 | Mağusa Merkez | Gazimağusa | 177 | 130 |
| 12 | Ozanköy | Girne | 101 | 200 |
| 13 | Çanakkale | Gazimağusa | 132 | 143 |
| 14 | Boğaz | İskele | 87 | 198 |
| 15 | Yukarı Girne | Girne | 129 | 113 |
| 16 | Karşıyaka | Girne | 71 | 197 |
| 17 | Hamitköy | Lefkoşa | 192 | 66 |
| 18 | Ortaköy | Lefkoşa | 205 | 58 |
| 19 | Edremit | Girne | 103 | 109 |
| 20 | Sakarya | Gazimağusa | 199 | 56 |
Girne Merkez
Girne- Ort. Görüntülenme
- 161
- İlan Sayısı
- 988
Long Beach
İskele- Ort. Görüntülenme
- 99
- İlan Sayısı
- 788
Alsancak
Girne- Ort. Görüntülenme
- 115
- İlan Sayısı
- 536
Karaoğlanoğlu
Girne- Ort. Görüntülenme
- 294
- İlan Sayısı
- 175
Gönyeli
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 220
- İlan Sayısı
- 197
Çatalköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 92
- İlan Sayısı
- 386
Esentepe
Girne- Ort. Görüntülenme
- 85
- İlan Sayısı
- 400
Lapta
Girne- Ort. Görüntülenme
- 87
- İlan Sayısı
- 382
Küçük Kaymaklı
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 293
- İlan Sayısı
- 109
Yeni Boğaziçi
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 107
- İlan Sayısı
- 242
Mağusa Merkez
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 177
- İlan Sayısı
- 130
Ozanköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 101
- İlan Sayısı
- 200
Çanakkale
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 132
- İlan Sayısı
- 143
Boğaz
İskele- Ort. Görüntülenme
- 87
- İlan Sayısı
- 198
Yukarı Girne
Girne- Ort. Görüntülenme
- 129
- İlan Sayısı
- 113
Karşıyaka
Girne- Ort. Görüntülenme
- 71
- İlan Sayısı
- 197
Hamitköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 192
- İlan Sayısı
- 66
Ortaköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 205
- İlan Sayısı
- 58
Edremit
Girne- Ort. Görüntülenme
- 103
- İlan Sayısı
- 109
Sakarya
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 199
- İlan Sayısı
- 56
Gayrimenkul Tipi Dağılımı
| Gayrimenkul Tipi | İlan Sayısı | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Konut | 6.295 | £206.835 |
| Arsa | 1.800 | £375.992 |
| Ticari | 303 | £4.728.553 |
| Diğer | 9 | £240.628 |
Konut
6.295 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £206.835
Arsa
1.800 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £375.992
Ticari
303 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £4.728.553
Diğer
9 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £240.628
Metodoloji
Tüm rakamlar ilancik.com veritabanında onaylanmış ve aktif durumdaki ilanlardan türetilmiştir. Fiyat ortalamaları listelenen fiyatlardır; gerçek satış bedelleri farklılık gösterebilir. Döviz kuru etkisini sınırlamak için her ilan kendi listeleme para biriminde değerlendirilmiştir. Rapor saatlik olarak yeniden üretilir.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırım mı arıyorsunuz?
Binlerce güncel satılık ve kiralık ilanı İlancik.com'da inceleyin.